В настоящее время практически любая совершаемая сделка (купля-продажа, дарение, аренда, наследование, ипотека и другие) требует государственной регистрации в государственном органе.
Таким органом является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — в сокращенном варианте Управление Росреестра.
Все сведения об объектах недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Обращение в Управление Росреестра по регистрации права осуществляется путем обращения в территориальный отдел Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра или в Многофункциональные центры.
При односторонней сделке (например, наследование) с целью регистрации права обращается один заявитель.
При двухсторонней и более сделке (купля-продажа, дарение) с целью регистрации обращается каждый участок сделки, причем одновременно с остальными участниками).
Сроки регистрации прав:
- Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены — 7 рабочих дней
- Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
- Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня
- Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления
Сроки регистрации и снятия обременений и арестов:
- Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней- Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
- Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
- Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.
Срок приостановления государственной регистрации права:
- Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до 3-х месяцев
- На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 6-ти месяцев
- На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 6-ти месяцев
Сроки возобновления государственной регистрации:
- В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке приеме этого документа.
- В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке приеме этого документа.